Nazvanie mobilnogo menu
Інститутська 5
багатофункціональний комплекс по вул. Інститутській 5 в м. Києві
локація:
рік:
програма:
розмір:
стадія:
команда:
Віктор Зотов, Олег Селіванов, Сергій Ферлей
концепція
50 000 м²
апартаменти, готель, торгівля, паркінг
2012
Київ, Україна
Головна задача проекту - примирити занадто велику програму замовника (50 000 кв.м) з історичним міським оточенням. Адже ділянка знаходиться у самому центрі Києва.

Відповідь проекту на дану дилему - будівля-квартал із замкнутим периметром, обрізана згори відповідно до основних ліній візуального огляду, з мінімальною висотою головного фасаду для уникнення таким чином ще однієї висотки в центрі столиці.

Важливим контекстним рішенням є принципова відмова від псевдоісторичного декору, запозичення стилю сусідніх будівель. Радикально сучасна співмасштабна вулиці решітка фасаду більш поштива до історичного середовища.

Ділянка, як і будівля в цілому, функціонально поділена на зони: на вуличному фасаді - публічна функція готелю з внутрішнім двором і вбудованим в нижчі поверхи торгівельним центром; вглиб ділянки - апартаменти з приватним садом, зв'язані доріжкою з міським парком. Збережений і розвинутий невеличкий сквер на Інститутській.
місцерозташування
ускладнений підйом з Хрещатика
пішохідний доступ
транспортна доступність
площа ділянки
обмеження
площа доступна для надземної частини
містобудівна оптимізація плями
зонування ділянки
об'єм
функціональне зонування будівлі
оптимальна глибина апартаментів
формування входів
3 - х рівневий паркінг
диференціація зелених просторів
шари